Автономное отопление в многоквартирном доме: за и против, разрешение, стоимость, отзывы и что это такое

Автономное отопление в многоквартирном доме: за и против, разрешение, стоимость, отзывы и что это такое

Автономное отопление в многоквартирном доме

Одна из самых безразличных проблем в нашей стране – качественное отопление собственников квартир. Для этого используются традиционные системы централизованного отопления. Однако они давно устарели не только морально, но и физически. Выход из этой ситуации – установка в многоквартирном доме автономного отопления.

Наиболее популярны варианты с общим котлом, который монтируется в одном экземпляре на весь дом, или набором котлов на каждую квартиру. Оба варианта оправданы, тем более что они уже апробированы в реальных условиях городской застройки.

Позитивные стороны

Стоит учесть, что данная методика эффективна не только для нашей страны, но и зарекомендовала себя за рубежом. Узнав, что такое автономное отопление в многоквартирном доме, необходимо определить его преимущества для жителей:

Реальная стоимость

Этот аргумент наиболее эффективен для большинства арендаторов, которые не выбрали центральное отопление своих квартир. В счетах за этот вид услуг будет указана сумма, израсходованная на отопление в предыдущем месяце. Это зависит от размера квартиры, так как расчет основан на общей полезной площади дома. Общее потребление газа делится на общую полезную площадь дома, включая общую площадь. С внедрением этой системы будет реальная экономия.

Возможность отопления даже при отсутствии централизованного подключения к теплосети

В некоторых районах, где строятся новые дома, невозможно провести центральное отопление. Но после появления автономной системы отопления всем стало понятно, как отапливать квартиру без центрального отопления, ведь зачастую это единственный вариант отопления квартиры. В некоторых крупных городах есть кварталы таких домов, построенные в конце 1990-х годов.

Значительная экономия ресурсов

Такой плюс можно отметить при использовании всех видов автономного отопления. Это связано с тем, что для транспортировки нагретой воды используются огромные ресурсы, которые отпадают после того, как теплогенератор максимально приближен к потребителям. Хозяева могут по своему усмотрению добавить / уменьшить подачу газа для лучшего обогрева помещения. Это экономит топливо.

Качество отопления значительно улучшается

Это заметили те, кто ценил отключение от центрального отопления в пользу самостоятельного отопления. Повышение эффективности достигается за счет минимизации потерь при транспортировке энергии, так как плечо питания сокращается до минимально допустимого значения.

Дополнительным положительным достижением является снижение затрат на обслуживание за счет избавления от котельной.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы

Минусы системы

Чтобы быть полностью честным, объясняя, что такое автономное отопление, необходимо обязательно указать на отрицательные стороны установки. Они состоят из следующих пунктов:

    Недобросовестность пользователей по отношению к любой системе может испортить любое начинание. В этом случае потребуется регулярная чистка, профилактический ремонт и обслуживание системы. Сервисные работы следует проводить не реже одного раза в год. Для этого вызывается специалист, который сможет заблаговременно предотвратить поломки. Внутри помещения и в самом котле установлена ​​эффективная система вентиляции. Такая работа часто бывает дорогостоящей и требует разрушения боковой стены помещения, чтобы продукты сгорания могли уйти. На это важно обращать внимание, ведь от этого зависит здоровье домовладельцев. Система будет иметь низкий КПД, если отапливаемые помещения соседствуют с неотапливаемыми. Не исключено, что соседи там не живут и поэтому их квартиры станут источником прохлады.

Эксплуатация поквартирного обогрева

Даже с учетом того, что в мире существует несколько разновидностей котлов, они работают по схожему принципу. Установив один из них в своей квартире, вы сможете полностью избавиться от тепла, включив / выключив его в удобное для жильцов время, а не в удобное для ЖЭКа.

Если котел будет установлен как автономный, то должен быть второй контур для горячего водоснабжения. Таким образом, вы можете сэкономить на установке бойлера для горячего водоснабжения.

В индивидуальной или автономной системе отопления не обязательно работать на максимальных параметрах, так как чрезмерный расход значительно сокращает общее время работы.

Схемы автономной отопительной установки

Читайте также:  Краска для пола (37 фото): цвета быстросохнущих и устойчивых к истиранию материалов без запаха, как для окраски поверхности пробки

При отоплении индивидуальных квартир удастся добиться таких показателей:

    Экономия на природном газе будет значительной, даже в 2 раза, а для системы горячего водоснабжения этот показатель будет равен 3 раза. Ваш счет за отопление также уменьшится почти пропорционально: ваш счет за тепло уменьшится в 2–3 раза, а счет за горячую воду – в 3–4 раза.

Популярные котлы

При установке жилищных систем важно выбрать самый качественный котел. Эти устройства можно разделить на три сегмента:

    Премиум-класс, в который входят немецкие, швейцарские или французские производители (Vaillant, De Dietrich, Viessmann и др.)

    В среднем ценовом диапазоне, который по большинству параметров приближается к премиум-классу, предлагается продукция итальянского, корейского или чешского производителя климатических приборов (Dakon, Mora, Ariston, Baxi, Beretta).

    Бюджетный аппарат можно купить отечественного производства. Их производят в Нижнем Новгороде, Жуковском, Подольске.

Стоит помнить, что страна производителя часто определяется довольно условно, по принадлежности торговой марки продукта. Это связано с тем, что периферийные компании, не имеющие громких имен, могут предлагать продукцию не хуже премиум-класса, пытаясь заявить о себе на рынке.

Стоит выбирать продукцию компании, которая занимается исключительно котлами. Благодаря этому его владельцы могут сосредоточиться на производстве узкопрофильных изделий, обеспечивая качество готовой продукции.

Схема отопления и бюрократический вопрос

Самым принципиальным моментом является выбор схемы отопления в зависимости от площади квартиры и подачи теплоносителя. Существует 2 основные схемы – однотрубная и двухтрубная, которые отличаются друг от друга порядком подключения радиаторов и движением горячей воды.

В однотрубной системе радиаторы подключаются друг за другом. Такая схема удобна при небольшом количестве аккумуляторов, когда теплоноситель просто не успевает остыть, а в комнатах поддерживается относительно одинаковая температура.

Двухтрубная система заключается в подключении к каждому радиатору двух труб – подающей и обратной, что делает каждый радиатор де-факто независимым от другого. Каждый из них можно регулировать по температуре и даже отключать без риска остановки следующего в цепочке.

Выбор схемы лучше поручить специалистам, которые займутся разводкой системы отопления дома, при этом придется проделать гораздо более сложную работу – выверку.

Единого правила бюрократического согласования нет – это зависит от региона, от требований энергоснабжающих организаций, от полномочий и компетенции управляющей компании и т. д. строительная управляющая компания или управляющая компания. энергетика о желании перейти на автономное отопление в жилом доме.

Каким бы сложным ни был процесс, он управляем, и в конечном итоге вы можете получить эффективную и экономичную систему отопления, в которой вы больше не зависите от начала и конца отопительного сезона, средней температуры и общего счетчика.

ВИДЕО: Установка автономного отопления в квартире с подключением к центральному отоплению

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Многие даже не догадываются, что индивидуальное отопление можно устроить как в квартире, так и в частном доме. Однако некоторые домовладельцы настолько заботятся об отоплении, что серьезно задумываются об этом. Узнаем, насколько это реально, какие нужны разрешения и какая автономная система отопления лучше.

Что заставляет жителей многоквартирных домов задуматься об отказе от центрального отопления и подключении автономной системы отопления? Есть много причин для этого:

    Необоснованные затраты на коммунальные платежи; некачественное отопление, которое не может поддерживать комфортную температуру в квартире в холодное время года без использования дополнительных источников тепла; неблагоприятное расположение квартиры, требующей больше тепла – угловые помещения, цокольный этаж зависимость от установленных сроков начала и окончания отопительного сезона, из-за чего осенью нам холодно, а весной страдают от жары; необходимость поддерживать желаемую температуру в любое время, оплачивая только фактическое потребление тепла.
Читайте также:  Автоматика для твердотопливных котлов: преимущества, особенности, виды и цена

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, имеет ли смысл отказываться от центрального отопления в пользу автономного, необходимо взвесить все за и против отдельного варианта.

    Значительная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, стоимость отопления квартиры снижается в 6-7 раз. Полная независимость от дат начала и окончания отопительного сезона. Вы можете регулировать температуру по своему усмотрению. Некоторые системы позволяют установить нужный режим, в котором интенсивность нагрева меняется через определенные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или в колледже, температура падает на несколько градусов и снова повышается вечером. Это позволяет еще больше сэкономить. У вас будет бесперебойная подача горячей воды. Свобода выбора радиаторов. Все радиаторы подходят для индивидуальной системы, так как нет возможности гидроудара.

    Высокая стоимость оборудования. Зависимость современных моделей котлов от электросети. Необходимость установки нового отопительного контура. Во многих случаях необходимо оборудовать подходящий вытяжной канал.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома вы можете узнать со слов хозяев, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальное отопление квартиры предполагает отказ от использования общей системы отопления и демонтаж принадлежащих ей радиаторов и труб. Вместо этого устанавливаются новые трубопроводы и батареи, подключенные к обогревателю. В квартирах традиционно используются два типа установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он увеличивает степень воды и заставляет ее циркулировать в системе, обогревая помещение в необходимом режиме.

Типы котлов

Все устройства также можно разделить на два типа:

    одноконтурный – работает исключительно на отопление; двухконтурный – дополнительно предусмотрено горячее водоснабжение.

В зависимости от способа монтажа отопительные котлы могут быть настенными (как на фото ниже) или напольными. Первые более популярны благодаря своей компактности и более низкой цене. Последние более эффективны и имеют больший срок службы.

Электрические котлы

Устройства с электрическим приводом доступны по цене и обладают высоким уровнем безопасности. Их можно установить в любом месте квартиры. К сожалению, такое устройство не подходит для дома со старой электроустановкой из-за риска неоднократно выбивать вилки.

Газовые котлы

Газовые приборы дороже, но служат долго и быстро окупаются в эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. Обогреватель, работающий на газе, имеет специальную камеру сгорания и систему дымоудаления, что позволяет избежать неудобств для жителей квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе от размеров дома, поэтому выбирать его следует очень ответственно.

Кончик. Считается, что для обогрева стандартного помещения с высотой потолка три метра, площадь которого составляет 10 м2, необходим 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы рассчитать необходимый ресурс отопительного прибора, необходимо площадь помещения разделить на 10.

Схема отопления

В системе отопления используется однотрубная система, которая по эффективности уступает двухтрубной. Однотрубная система используется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, когда необходимо сэкономить деньги.

Оптимальный выбор для индивидуального отопления – двухтрубная система. Он имеет следующие преимущества:

    Использование труб и фитингов меньшего диаметра; стабильность высокого давления в системе; возможность установки на все радиаторы автоматических регуляторов расхода, которые будут работать, не влияя на нагрев других радиаторов; независимое подключение каждой нагревательной секции, позволяющее снимать ее для обслуживания или доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

О правомерности устройства автономного теплоснабжения в индивидуальной квартире ведется много дискуссий и судебных споров. Все началось с того, что в 2010 году правительство РФ запретило отключение от общей тепловой сети и перевод на индивидуальные системы отопления, что вынудило многих людей уволиться. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление о порядке подключения тепловых сетей. Он содержит список источников тепла, которые нельзя использовать в квартирах. В этот список не вошли современные сертифицированные котлы. Поэтому регламент не запрещает установку собственного отопления, а любые ограничения касаются только технических параметров отопительных приборов.

Читайте также:  Кухня 3 на 3 метра (80 фото) - дизайн интерьера, идеи ремонта кухни

Однако это не означает, что собственник помещения вправе производить индивидуальное отопление. Перед преобразованием необходимо получить разрешение от местных властей. Если администрация отказывает в его выдаче в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О отоплении» можно смело обращаться в суд, так как такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

Для получения разрешения на организацию автономного отопления обращайтесь в районное управление, а точнее в межведомственную комиссию по использованию квартир. Официальные представители ответят официально не позднее, чем через полтора месяца. Список документов, которые необходимо предоставить для получения разрешения, можно получить в офисе администрации.

Примерный перечень документов

Поскольку установка собственной системы отопления относится к перепланировке жилища, в список войдут:

    заявление, оформленное по специальной форме; документы, подтверждающие право собственности на жилище: акт государственной регистрации, акт передачи права собственности, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или нотариально заверенные копии); заверенные копии для каждого собственника и декларация, подписанная всеми собственниками (в случае совместной собственности на квартиру) копия технического паспорта помещения; согласие членов семьи нанимателя и жителей многоквартирного дома в виде протокола собрания собственников помещения (если территория муниципальная) заключение органа, ответственного за сохранение архитектурного, исторического или культурного наследия, о возможности реконструкции (если здание имеет архитектурную, культурную или историческую ценность)

Самая сложная часть проекта – техническая документация. Это включает в себя:

    проект реконструкции под установку газового котла с газификацией помещения и модификацией системы центрального отопления; копия паспорта электрокотла, технических условий, договора, подтверждающего допуск максимальной мощности, превышающей возможности котла (при выборе электронагревательного прибора); Технические условия на изоляцию жилищной распределительной сети от городской системы отопления; Технические параметры вентиляции; Технические условия на подключение к газовой сети.

Где получить необходимые документы

Сбор необходимых документов может занять много времени и усилий, так как придется связываться со многими службами и организациями.

Вам следует запросить у компании централизованного теплоснабжения разрешение на отключение квартиры от системы отопления дома. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов вызывает нарушение работы приборов в соседних квартирах. Газовая служба предоставляет технические условия на выполнение газовой установки. Чтобы получить их, вам следует пойти в офис централизованного теплоснабжения, откуда письмо с заявкой будет отправлено в офис. Проектная организация отвечает за планирование модернизации. Этот документ должен содержать всю информацию о будущей системе, технических решениях и расчетах. Завершенный проект реконструкции требует одобрения властей, от которых была получена спецификация, а также пожарной бригады и Санитарно-эпидемиологической станции.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и вы получили положительный ответ, следующим шагом будет покупка оборудования и заключение договора с организацией, которая установит автономное отопление.

Когда конверсия будет окончательно завершена и все работы по установке новой системы будут выполнены, еще несколько организаций города пройдут и получат акт приемки. На этом официальная регистрация индивидуальных отопительных установок завершается.

При отсутствии финансовых ограничений можно сэкономить, отправившись в офисы и доверить оформление всех разрешительных документов и документов за определенную плату.

В видео ниже рассматриваются особенности самой популярной модели отопительного прибора – газового котла.

Оцените статью
Добавить комментарий